Пятая авеню, 1049
-
История и архитектура дома 1049 на Пятой авеню
- Дом был построен в 1926 году и изначально предназначался для размещения сотрудников компании Metropolitan Life Insurance.
- В 1960-х годах здание было перестроено в кондоминиум, а в 1970-х годах оно было реконструировано и расширено.
- В 1980-х годах дом был продан Джеральду Гутерману, который начал ремонт и приобретение квартир для долгосрочной аренды.
- Гутерман потерпел финансовые неудачи из-за налоговой реформы и обвала фондового рынка, что привело к его банкротству.
-
Приобретение Джеком Си. Хеллером
- В 1990 году дом был куплен Джеком Си. Хеллером, партнером девелоперской компании Heller Macaulay Equities.
- Хеллер, наследник капитала Foreston Group, начал развивать жилую недвижимость в 1985 году и построил около 1500 квартир.
- Он потратил 47 миллионов долларов на реконструкцию здания, оснастив его роскошными функциями и видами на Центральный парк.
-
Экономический климат и продажи
- Реконструкция дома 1049 проводилась в период экономического спада, когда цены на элитную недвижимость упали.
- Несмотря на скептицизм экспертов и неблагоприятные экономические условия, Хеллер был уверен в успехе своего проекта.
- В 1991 году Хеллер начал продажу квартир по высоким ценам, что привело к рекордным продажам и признанию его одним из светил бизнеса.
-
Раш Лимбо и его пентхаус
- Раш Лимбо, американский радиоведущий, приобрел пентхаус на Пятой авеню в 1994 году.
- После переезда в Палм-Бич и критики высоких налогов в Нью-Йорке, Лимбо пригрозил продать свою квартиру.
- В 2010 году Лимбо продал свой пентхаус за 12,95 миллиона долларов, выполнив свое обещание.