Оглавление
Кондоминиумный отель
-
Кондоминиумный отель
- Здание, юридически являющееся кондоминиумом, но функционирующее как отель
- Предлагает краткосрочную аренду и имеет стойку регистрации
- Обычно высотные здания в крупных городах и на курортах
-
Правовые коллизии
- В США правительство строго регулирует рекламу кондоминиумов
- Запрещено использование ссылки на инвестиции в недвижимость
- В Калифорнии критикуют за обход законов о пляжах
-
Места
- Популярные места в США: Аспен, Чикаго, Майами, Форт-Лодердейл, Нью-Йорк, Миртл-Бич, Орландо
- Также на горнолыжных курортах и международных направлениях
-
Расходы
- Анализ экономики сложен из-за отсутствия точных данных
- Разработчики не предоставляют важные данные из-за законодательства
-
Финансовые соображения
- Доход от аренды делится с управляющей компанией
- Ежемесячная плата включает резервацию и курортный сбор
- Доходы зависят от характера поездок и могут снижаться
-
Покупка и продажа
- Квартиры в кондоминиумах можно купить и продать как недвижимость
- Эксперты рекомендуют осторожность при покупке в инвестиционных целях
- Повышение стоимости не гарантировано
-
Финансирование и налоги
- Финансирование дороже, чем при покупке основного жилья
- Владельцы могут получить дополнительные налоговые льготы
-
Сборы и услуги ТСЖ
- Владельцы обязаны платить взносы в ТСЖ
- Плата и услуги варьируются в зависимости от местоположения и уровня отеля
- Включают коммунальные услуги, резервирование, охрану, обслуживание территории и другие услуги