Брод-стрит, 55
-
История и архитектура
- Брод-стрит, 55 — 30-этажное здание в Манхэттене, Нью-Йорк, США.
- Построено в 1964-1967 годах, изначально штаб-квартира Goldman Sachs.
- После реконструкции в 1991-1995 годах стало офисным зданием.
- В 2023 году началась реконструкция в жилые апартаменты, планируется завершить в 2025 году.
-
Реконструкция и инвестиции
- Здание перешло от Rudin Properties к Silverstein Properties и Metro Loft.
- Ares Real Estate Group также инвестировала в проект.
-
История района
- Ранее на месте здания были два соединенных здания, принадлежавшие Areljay Company.
- Оба здания были построены в 1920-х и 1930-х годах, основным арендатором был Manufacturers Hanover Trust Company.
-
Изменения в использовании
- В 1983 году Goldman Sachs переехал, в 1985 году Drexel Burnham Lambert стал основным арендатором.
- После банкротства Drexel Burnham Lambert здание опустело, в 1990-х годах начались работы по реконструкции.
-
Проблемы с рентабельностью и планы
- В 2010-х годах возникли проблемы с рентабельностью, рассматривался вариант сноса здания.
- В 2016 году были обнародованы планы строительства нового здания, но они не были реализованы.
-
Пандемия и изменения в использовании
- Пандемия коронавируса увеличила спрос на жилые помещения, в то время как офисные площади оставались пустыми.
- Rudin продали большую часть своей доли, Silverstein Properties и Metro Loft начали реконструкцию.
-
Планы реконструкции
- Здание будет перестроено на 571 квартиру, планируется полностью электрическое жилое здание.
- Изменения в законодательстве избавили от необходимости прокладки газопроводов.
-
Прием и тенденции
- Статья в «Нью-Йоркере» критикует прошлое здания как офисного помещения.
- Перепланировка является частью тенденции к увеличению жилых площадей в Манхэттене.