Девелопмент недвижимости
-
Девелопмент недвижимости
- Бизнес-процесс, включающий реконструкцию, аренду, покупку и продажу земли и участков.
- Девелоперы координируют деятельность, воплощая идеи в собственность.
- Девелоперы покупают землю, финансируют сделки, строят или поручают строительство, разрабатывают проекты и контролируют процесс.
-
Роль девелоперов
- Девелоперы идут на наибольший риск и получают наибольшие вознаграждения.
- Застройщики приобретают землю, определяют маркетинг, разрабатывают программу строительства, получают одобрение и финансирование, возводят сооружения и продают их.
- Девелоперы могут приобретать недвижимость с готовыми планами и разрешениями для избежания риска.
-
Финансовые риски
- Финансовые риски различаются из-за эффекта кредитного плеча.
- Девелоперы сотрудничают с архитекторами, инженерами, геодезистами, юристами и другими специалистами.
-
Организация команды разработчиков
- Команда может быть крупной или состоять из одного руководителя и нескольких сотрудников.
- Важно собрать команду профессионалов для решения экологических, экономических и политических проблем.
-
Процесс разработки
- Требует навыков архитекторов, инженеров, консультантов, юристов, консультантов по окружающей среде и других специалистов.
- Генеральный подрядчик нанимает субподрядчиков для воплощения архитектурных планов.
-
Освоение земельных участков
- Покупка неиспользуемой земли для застройки называется спекулятивной застройкой.
- Разделение земель определяет внешний вид, землепользование и инфраструктуру сообщества.
- Застройка земельных участков сопряжена с наибольшим риском, но может быть прибыльной.
- После завершения раздела девелопер продает землю застройщику или конечному пользователю.
-
Инструменты пространственного анализа
- Снижают риски застройщиков за счет моделирования демографических тенденций.
-
Дополнительные темы
- Регулирование и разработка новых месторождений.
- Облагораживание.
- Потребление земли.
- Калькулятор инвестиций в недвижимость.
- ПРОВОРНЫЙ.
- Пузырь на рынке недвижимости.
- Бизнес с недвижимостью.
- Совместное ранчо.
- Разрастание городов.
- Движение ЙИМБИ.