Оглавление
Кондоминиум
-
Определение и история кондоминиумов
- Кондоминиум – это форма владения недвижимостью, при которой несколько владельцев совместно владеют и управляют общим имуществом.
- Кондоминиумы возникли в США в 19 веке и стали популярными в Европе в 20 веке.
-
Типы кондоминиумов
- В США кондоминиумы могут быть кооперативными или частными.
- В Европе кондоминиумы часто представляют собой многоквартирные дома.
-
Законодательное регулирование
- В разных странах кондоминиумы регулируются различными законами и правилами.
- В США кондоминиумы регулируются законами штатов и федеральным законодательством.
- В Европе кондоминиумы регулируются национальными законами и директивами ЕС.
-
Управление и права собственности
- В кондоминиумах управление осуществляется через ассоциации собственников или управляющие компании.
- Права собственности в кондоминиумах могут быть разделены на индивидуальные, общие и частичные.
-
Примеры кондоминиумов в разных странах
- В США кондоминиумы распространены в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес.
- В Европе кондоминиумы популярны в крупных городах, таких как Париж и Мадрид.
- В Германии кондоминиумы известны как Eigentumswohnungen и регулируются законом WoEigG.
- В Венгрии кондоминиумы являются распространенной формой владения и управляются представителями собственников.
- В Индии кондоминиумы называются “Апартаменты” и регулируются муниципальными органами власти.
- В Израиле кондоминиумы являются распространенной формой домовладения и управляются государством.
- В Италии кондоминиумы регулируются законом и имеют квоты для голосования на собраниях собственников.
- В Нидерландах кондоминиумы управляются жилищными кооперативами.
- В Норвегии кондоминиумы были введены в 1983 году и составляют значительную часть жилого фонда.
- В Пакистане кондоминиумы не имеют специального названия, а называются “квартирами” или “комплексами”.
- В России кондоминиумы регулируются федеральным законом и включают в себя межквартирные помещения и прилегающую территорию.
- В Сингапуре и Малайзии кондоминиумы имеют особые роскошные функции и управляются государственными или частными управляющими компаниями.
- В Южной Африке кондоминиумы регулируются Законом о разделенном титуле собственности и управляются Едиными корпорациями.
- В Испании кондоминиумы известны как “comunidad de propietarios” и “comunidad de vecinos” и регулируются Законом о собственности.
- Пересказана только часть статьи. Для продолжения перейдите к чтению оригинала.
Полный текст статьи: