Основной актив
-
Определение капитального актива
- Имущество оценщика, не обязательно связанное с бизнесом или профессией
- Включает движимое и недвижимое имущество, материальное и нематериальное
- Примеры: земля, здания, техника, автомобили, мебель, патенты, акции, долговые обязательства
-
Исключения из определения
- Торговые запасы, сырье, используемые в коммерческих целях
- Движимое имущество, используемое оценщиком или его семьей в личных целях
- Сельскохозяйственные угодья и специальные облигации, выпущенные в определенные годы
-
Различие между капиталом и активами
- Капитал используется для заработка, активы — для личного удовольствия
- Цель отличия — исключить личный вкус из оценки капитала
- Возможны разногласия в оценке из-за разной вероятности будущих денежных потоков
-
Себестоимость капитального актива
- Включает все затраты на жизненный цикл актива, включая проектирование, строительство, эксплуатацию и утилизацию
-
Способы приобретения и расширения основных средств
- Приобретение, строительство, аренда, обмен, восстановление окружающей среды
- Включает улучшения, модификации, замены и перестановки
-
Бухгалтерский учет и налогообложение
- В США основные средства определяются как активы с первоначальным сроком использования более одного отчетного периода
- В некоторых системах подоходного налога прибыли и убытки от капитальных активов учитываются иначе
- Продажа некапитальных активов облагается налогом как обычные доходы
-
Международные стандарты и налоговое определение
- В США термин «капитальный актив» используется только в налоговом учете
- В Великобритании определение шире
- Некоторые стандарты бухгалтерского учета требуют рассматривать сотрудников, окружающую среду как основные активы
-
Различие между капиталом и основными средствами
- Капитал — часть бухгалтерского баланса, основные средства — актив с определенным сроком использования
-
Ссылки на дополнительные темы
- Текущие активы, инженерная экономика, человеческий капитал, теория человеческого развития, Базель III
Полный текст статьи: