Совокупность прав
-
Основные понятия в праве собственности
- Совокупность прав описывает сложность владения собственностью и включает различные права заинтересованных сторон.
- Уэсли Ньюкомб Хохфилд предложил концепцию в 1913 году, она получила развитие в пятитомном отчете о собственности с 1936 по 1944 год.
- Владение землей включает множество прав, которые могут быть объединены или разделены.
- В США существует пять основных прав собственности: владение, контроль, исключение, пользование и распоряжение.
-
Различия в правах собственности
- Права собственности различаются в зависимости от типа общества и государственного устройства.
- Общественные земельные трасты и земельные банкинг реорганизуют комплекс прав, разделяя обязанности и права на использование.
- Самозахват земли является неэкономическим способом передачи прав, но может привести к незаконному владению.
-
Примеры прав на компоненты недвижимости
- Владение включает право пользоваться и занимать, юридический титул, ипотеку, аренду и другие права.
- Права на компоненты недвижимости могут включать железные дороги, общественные работы, линии электропередачи и другие.
- Государства имеют исключительные права на осуждение и регулирующие права, такие как зонирование и соблюдение строительных норм.
Полный текст статьи: