Оглавление
Площадь пола
-
Определение жилой площади
- Жилая площадь измеряется в квадратных метрах или футах и включает здание или его часть.
- Методы определения площади зависят от учета внешних и внутренних стен, коридоров и других элементов.
-
Различия в измерении площади пола
- Общая площадь помещения (GFA) включает внешние стены и исключая крышу.
- Общая внутренняя площадь (GIA) измеряет площадь пола внутри наружных стен.
- Чистая внутренняя площадь (NIA) вычитает площади, занятые техническими элементами.
-
Практики измерения в Гонконге
- Закон Гонконга определяет GFA как площадь внутри наружных стен, включая балконы.
- Строительное управление может исключать определенные площади, такие как парковки и технические помещения.
- Разрешенный GFA зависит от зонирования и может быть снижен.
- Крыша и другие открытые участки не учитываются в разрешенном GFA, но могут использоваться для других целей.
-
Определение общей арендуемой площади (GLA)
- GLA – это площадь, доступная для аренды, включая подвалы и верхние этажи.
- GLA измеряется от центральной линии перегородок и наружных стен.
- Для объекта с одним арендатором GFA и GLA практически равны.
-
Стандарты измерения площади
- ANSI/BOMA Z65.1-1996 разработан для измерения площади и расчета GLA.