Сервитут
-
Определение и виды сервитутов
- Сервитут — это право на использование чужой собственности в определенных целях.
- Сервитуты могут быть личными или публичными, и они могут быть установлены для различных целей, включая доступ к воде, газу и дорогам.
-
Приобретение и прекращение сервитутов
- Сервитуты могут быть приобретены через договор или судебный процесс.
- Сервитуты могут быть прекращены по соглашению, истечению срока действия, отказу от сервитута, необходимости, эстоппелю, давности, осуждению или по закону.
-
Примеры сервитутов
- В США сервитуты часто используются для доступа к общественному имуществу, например, дорогам и мостам.
- В Англии и Уэльсе сервитуты могут быть установлены для доступа к воде, например, для обеспечения водоснабжения.
-
Сервитуты в разных юрисдикциях
- В Квебеке сервитуты могут быть приобретены при условии мирного, постоянного, публичного и недвусмысленного владения в течение 10 лет.
- В Луизиане сервитуты могут быть как приобретательными, так и освободительными, и они зависят от типа имущества и добросовестности владения.
-
Сервитуты и эстоппель
- Эстоппель может быть использован для установления сервитута, если владелец недвижимости искажает информацию о сервитуте при продаже.
-
Сервитуты и правительство
- В США правительство может приобретать сервитуты через судебное разбирательство, при этом собственность не может быть изъята без компенсации.
-
Сервитуты и равенство
- В Калифорнии суд может устанавливать справедливые сервитуты, основанные на принципах равенства.
-
Сервитуты и лицензии
- Сервитуты являются неотъемлемой частью земельного участка и не могут быть отозваны, в то время как лицензии являются личными правами и могут быть отозваны.
-
Прекращение сервитутов
- Сервитуты могут быть прекращены по разным причинам, включая освобождение, истечение срока действия, отказ от сервитута и другие.
- Пересказана только часть статьи. Для продолжения перейдите к чтению оригинала.
Полный текст статьи: