Уотер-стрит, 25
-
История и использование здания
- Здание на Уотер-стрит, 25, известное как Нью-Йорк Плаза, 4, было построено в 1969 году и использовалось как офисное до 2022 года.
- В 2023 году оно перестраивается в жилое здание с более чем 1300 квартирами, что является крупнейшим преобразованием офисной недвижимости в жилое в США.
-
Архитектурный стиль и критика
- Здание было построено в стиле брутализма и получило архитектурную премию.
- После прекращения использования в качестве центра обработки данных узкие окна здания подверглись критике.
-
Изменения в использовании и продаже
- Здание было приобретено JPMorgan Chase в 1990-х годах после слияния с Chemical Bank.
- В 2009 году JPMorgan Chase продал здание Capstone Equities и Harbor Group за 108,9 миллиона долларов.
- После урагана «Сэнди» в 2012 году здание пострадало от наводнения, но арендаторы вернулись в конце 2013 года.
-
Переоборудование в жилое здание
- После пандемии коронавируса арендная плата за офисы в Нью-Йорке упала, что привело к снижению спроса на офисные помещения.
- В декабре 2022 года здание было продано GFP Real Estate и Metroloft, которые планируют перестроить его в жилое.
-
Планы реконструкции
- Новые владельцы переименовали здание и планируют добавить 10 этажей и около 1300 квартир.
- Реконструкция началась в середине 2023 года, и здание будет иметь светло-бежевый фасад.
-
Рекомендации
- В статье упоминаются изменения в местных нормативных актах, которые облегчают переоборудование офисных зданий в жилые.