Оглавление
Недвижимость на земле
-
Определение и классификация недвижимости
- Недвижимость в Англии и Уэльсе – это доля в недвижимом имуществе, принадлежащая владельцу.
- Отличается от суверенитета над землей и от термина “имущество” в общем смысле.
- Права и интересы в недвижимости могут быть разделены на категории в зависимости от прав и ограничений.
-
Категории недвижимости
- Плата простая – большинство прав, минимум ограничений, неоспоримость.
- Плата с последующим условием – права с ограничениями на принудительное исполнение.
- Пожизненное имущество – раздробленное владение на протяжении жизни владельца.
- Последующий взнос – права наследования в течение семейной линии.
- Недвижимость на годы – аренда на определенный срок.
- Периодическая аренда – автоматическое продление аренды.
- Недвижимость по желанию – аренда на неопределенный срок по соглашению сторон.
-
Виды аренды и их особенности
- Расторжение может быть двусторонним или по закону.
- Аренда по согласованию – арендатор становится временным после истечения срока аренды.
- Общая сумма аренды, чистая аренда, процентная аренда, сдача в аренду в полном объеме, совместная аренда, общая аренда жилья.
-
Общественная собственность и другие права
- Хоумстед – защита от кредиторов.
- Приданое – доля жены в имуществе мужа.
- Реверанс – интерес мужа к собственности жены.
- Реверсии – права на возврат имущества при нарушении условий.
- Остатки – права на исполнение обязательств.
- Сервитуты в валовом выражении – права на вход и выход, доходы, исполнение завещания.
- Соглашения в валовом выражении – права на справедливые условия сервитута.
- Лицензии – основные и специфические.
-
Рекомендации
- Статья является заглушкой и нуждается в расширении.
- Приглашение к участию в расширении Википедии.
Полный текст статьи: