Оглавление
Ночлег
-
Определение и значение жилья
- Краткосрочное использование жилого помещения для сна, отдыха, питания и других нужд.
- Форма экономики совместного использования.
-
Типы жилья
- Отели, мотели, хостелы, гостиницы, частные дома, палатки, караваны.
- Апартаменты с собственной кухней, но без питания.
-
Владельцы и посредники
- Владельцы недвижимости, гостиничная индустрия, инвестиционные фонды, дома владельцев.
- Размещение через туристические сайты.
-
Регулирование краткосрочной аренды
- Требования к лицензированию, уплате налогов, соблюдению стандартов.
- Гостиничная индустрия лоббирует ужесточение правил.
-
Примеры регулирования в Европе
- Амстердам: до 30 ночей в год, запрет в некоторых районах.
- Барселона: налог на недвижимость, платформы должны предоставлять данные.
- Берлин: разрешение властей, аренда отдельных комнат.
- Ирландия: ограничение до 90 дней, регистрация и разрешение на перепланировку.
- Лондон: ограничение до 90 дней.
- Люцерн: ограничение до 90 дней.
- Мадрид: запрет объявлений без отдельных входов.
- Пальма-де-Майорка: запрет сайтов по обмену жильем.
- Париж: ограничение до 120 дней, регистрация в мэрии.
- Рим: налог на доход от аренды 21%.
- Венеция: сбор и перечисление туристических налогов.
- Вена: запрет в определенных зонах, кроме квартир для бытовых нужд.
-
Примеры регулирования в США
- Финикс: большинство актов не соблюдаются.
- Бостон: ограничения на типы недвижимости и количество дней аренды.
- Чикаго: лицензия, запрет на одну ночь.
- Джерси-Сити: аренда на 60 дней.
- Лос-Анджелес: регистрация, сбор 89 долларов, ограничение 120 дней.
- Майами: запрет в большинстве районов.
- Нью-Йорк: аренда менее 30 дней запрещена, хостеры должны получить лицензию.
- Портленд: ограничение количества спален.
- Сан-Диего: ограничение 1% жилого фонда, лицензии.
- Сан-Франциско: регистрация от организаторов.
- Санта-Моника: регистрация, лицензия, запрет на несколько объектов.
- Сиэтл: лицензии, аренда не более двух квартир.
- Вашингтон: лицензии, ограничение 90 дней при отсутствии хозяина.
- Западный Нью-Йорк: запрет.
-
Примеры регулирования в Канаде
- Торонто: аренда по месту основного проживания, лицензии.
- Ванкувер: аренда в основном доме, лицензии.
-
Примеры регулирования в Азии
- Япония: регистрация дома, аренда до 180 дней.
- Сингапур: аренда менее трех месяцев незаконна.