Личная собственность

• Включает движимое и недвижимое имущество  
• Может быть бесхозной, подаренной, незаконно приобретенной  

Общественная собственность

• Включает недвижимое имущество, находящееся в общем владении  
• Может быть передана по наследству или завещанию  

Недвижимое имущество

• Включает землю, здания, сооружения  
• Может быть арендованной, кондоминиумной, в собственности  

Бесхозная собственность

• Включает имущество, оставленное без присмотра  
• Может быть возвращена владельцу или передана по наследству  

Подарок

• Включает имущество, переданное в дар  
• Может быть передан по завещанию или по договору  

Незаконное владение

• Включает имущество, незаконно приобретенное  
• Может быть возвращено владельцу или передано по наследству  

Поступок

• Включает действия, совершенные в рамках сделки  
• Может быть возвращен владельцу или передан по наследству  

Завоевание

• Включает имущество, полученное в результате войны  

Открытие

• Включает имущество, обнаруженное на территории  

Присоединение

• Включает имущество, присоединенное к территории  

Потерянное, затерянное или брошенное имущество

• Включает имущество, потерянное или брошенное  

Сокровищница

• Включает имущество, найденное в результате археологических раскопок  

Внесение залога

• Включает имущество, переданное в залог  

Лицензия

• Включает имущество, переданное по лицензии  

Отчуждение

• Включает имущество, переданное в собственность  

Аллодиальный титул

• Включает имущество, переданное в наследство  

Плата простая

• Включает имущество, переданное в качестве платы за услуги  

Хвост гонорара

• Включает имущество, переданное в качестве гонорара за услуги  

Пожизненное имущество

• Включает имущество, переданное в пожизненное пользование  

Имущество, которое можно уничтожить

• Включает имущество, которое можно уничтожить  

Остаток

• Включает имущество, оставшееся после раздела  

Параллельная недвижимость

• Включает имущество, находящееся в собственности одного лица  
• Может быть арендована другим лицом  

Арендованное имущество

• Включает имущество, находящееся в аренде  

Кондоминиумы

• Включают имущество, разделенное на несколько частей  
• Могут быть арендованы или переданы по наследству  

Недвижимость

• Может быть арендована, кондоминиумна, в собственности  

Землевладение

• Включает землю, находящуюся в собственности  

Добросовестный покупатель

• Включает имущество, купленное у добросовестного продавца  

Титул Торренса

• Включает имущество, переданное по титулу Торренса  

Название страты

• Включает имущество, зарегистрированное в определенной страте  

Регистрация актов гражданского состояния

• Включает имущество, зарегистрированное в органах ЗАГС  

Пресечение на деле

• Включает имущество, нарушающее условия сделки  

Акт о расторжении договора

• Включает имущество, нарушающее условия договора  

Ипотека

• Включает имущество, приобретенное в ипотеку  

Справедливое преобразование

• Включает имущество, преобразованное в соответствии с законом  

Действие по смягчению названия

• Включает имущество, название которого изменено  

Воздерживаться

• Включает имущество, от которого владелец или арендатор воздерживается  

Ограничение отчуждения

• Включает имущество, отчуждение которого ограничено  

Правило, запрещающее бессрочные сроки

• Включает имущество, отчуждение которого запрещено на неопределенный срок  

Правило в случае с Шелли

• Включает имущество, отчуждение которого запрещено в определенных случаях  

Доктрина более достойного титула

Залог

Сервитут

• Включает имущество, ограниченное в использовании  

Прибыль

• Включает имущество, приносящее доход  

Узуфрукт

• Включает имущество, используемое в течение определенного периода  

Договоренность

• Включает имущество, связанное с определенными условиями  

Справедливое рабство

• Включает имущество, используемое для определенных целей  

Арматура

• Включает имущество, связанное с ремонтом  

Отходы

• Включает имущество, загрязненное отходами  

Раздел

• Включает имущество, разделенное между несколькими лицами  

Практикующий без лицензии

• Включает лиц, практикующих без лицензии  

Права на добычу полезных ископаемых

• Включают права на добычу полезных ископаемых  
• Могут быть возвращены владельцу или переданы по наследству  

Предварительные ассигнования

• Включают средства, выделенные на определенные цели  

Прибрежный

• Включает имущество, расположенное на берегу  

Боковая и нижележащая поддержка

• Включает имущество, поддерживающее другие объекты  

Назначение

• Включает имущество, предназначенное для определенных целей  

Немо этот

• Включает имущество, не имеющее владельца  

Плантатор квиквидов

• Включает имущество, используемое для выращивания определенных культур  

Коллизия имущественных законов

• Включает случаи, когда законы одного государства противоречат законам другого  
• Может быть разрешена в соответствии с международным правом  

Черная пустошь

Страховой депозит

• Включает имущество, застрахованное на определенную сумму  

Договорное право

• Включает соглашения, регулирующие отношения между сторонами  
• Может быть изменено или расторгнуто в соответствии с законом  

Гражданское право

• Включает права и обязанности, связанные с имуществом  

Завещания, трасты и имущество

• Включают завещания, трасты и имущество, оставленное после смерти  
• Могут быть изменены или расторгнуты в соответствии с законом  

Уголовное право

• Включает преступления, связанные с имуществом  
• Может быть наказано в соответствии с законом  

Доказательства

• Включают доказательства, подтверждающие права и обязанности сторон  
• Могут быть изменены или опровергнуты в соответствии с законом  

Горизонтальная приватность

• Устанавливается при наличии общих интересов у сторон соглашения  
• Законы штатов могут изменять требования  

Вертикальная приватность

• Характеризует отношения между первоначальной стороной и последующим владельцем  
• Наследник должен владеть всем имуществом для соблюдения соглашения  

Обеспечение соблюдения и изменения

• Суды толкуют соглашения строго  
• Соглашения могут быть расторгнуты при утрате первоначальной цели  
• Соглашения могут быть отрицательными или утвердительными  

Соглашения в планируемых сообществах

• Ограничения по сделкам (CC&Rs) регулируют использование недвижимости  
• Цель – сохранить атмосферу соседства и предотвратить ненадлежащее использование земли  
• Ограничения могут быть сняты в судебном порядке  

Соглашения об исключении

• Включают различные формы дискриминации по признаку расы, религии, этнической принадлежности и другим признакам  
• Примеры: антисемитизм, антисионизм, антитрансгендерные движения  

Исторические примеры

• В США в начале 20-го века законы о зонировании использовались для расовой сегрегации  
• В 1948 году Верховный суд США признал такие соглашения не имеющими законной силы  

История расовых соглашений

• Появились в середине 19-го века, приобрели значение в 1890-х годах  
• В 1920-х годах стали широко распространены, несмотря на судебные иски  
• В 1940-х годах Верховный суд США признал их неконституционными  

Цели и содержание соглашений

• Запрещали использование недвижимости представителями определенных рас, этнических групп или религий  
• Использовались для сохранения “белых” кварталов  
• Примеры: Чикаго, Балтимор, Детройт, Милуоки, Лос-Анджелес, Сиэтл, Сент-Луис  

Примеры и ограничения

• Запрещали продажу недвижимости афроамериканцам, евреям, азиатам, индийцам и латиноамериканцам  
• Некоторые соглашения исключали представителей рабочего класса  
• Примеры: Форест-Хиллз-Гарденс, Джексон-Хайтс, Палос-Вердес-Эстейтс, Верхний Арлингтон, Гилфорд, Уильямстаун, Канзас-Сити  

Сохранение и влияние

• Соглашения все еще присутствуют в документах о собственности  
• Полисы титульного страхования часто содержат исключения  
• Примеры: Сиэтл, Миннеаполис, Канзас-Сити, Канзас-Сити  

Использование за пределами США

• Канада: Уэстдейл, Онтарио, решение Верховного суда Онтарио 1945 года  
• Франция: режим Виши, запрет на продажу евреям  
• Южная Африка: Наталь, апартеид  
• Зимбабве: азиаты и цветные лишены возможности приобретать недвижимость  

Соглашения о праве собственности

• Служат гарантиями для получателя собственности  
• В Англии и Уэльсе действуют основные положения с 1989 года  
• За пределами Англии и Уэльса: требуется дополнительное объяснение  

Английские соглашения о праве собственности

• Лицо, предоставляющее право, арестовывает имущество на законных основаниях  
• Лицо, предоставляющее право, имеет право передать имущество получателю  
• Имущество передается без обременений, но возможны изменения  
• Лицо, предоставляющее право, не предпринимало действий, которые могли бы обременить имущество  
• Получатель права будет спокойно владеть имуществом  
• Лицо, предоставляющее право, выполнит дополнительные гарантии из земельного участка  

Условия на английском языке

• Условия могут быть описаны отдельно или включены в виде ссылки  
• Пример: “с общей гарантией и английскими условиями правового титула…”  

Дополнительная информация

• Плата за частный перевод  
• Сноски  
• Дальнейшее чтение  
• Ричард Р.У. Брукс и Кэрол М. Роуз, “Спасая район”: соглашения, ограничивающие расовую принадлежность, закон и социальные нормы  
• Джеффри Д. Гонда, Несправедливые поступки: Дела, связанные с ограничительным пактом, и становление движения за гражданские права  
• Клемент Э. Во всяком случае, только для кавказцев: дела Верховного суда, NAACP и Ограничительного пакта